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最近太忙了,差點都忘了母親節要到了

每年母親節不可少的就是蛋糕了

但每年都吃也覺得有點膩

因為吃起來都差不多

不過最近朋友跟我說他吃過【台灣鑫鮮】手工烘焙-濃情巧克力波士頓蛋糕3盒

覺得很不錯,CP值很高,味道也很特別

所以我決定今年買【台灣鑫鮮】手工烘焙-濃情巧克力波士頓蛋糕3盒來吃吃看

看看圖片,你是不是也很想吃呢



【台灣鑫鮮】手工烘焙-濃情巧克力波士頓蛋糕3盒

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商品簡述:

★手工烘焙 天然無添加
★極致濃?純?香
★口感清爽、低糖不甜膩
★冰冰的吃更好吃
★彌月、送禮、自用的最佳選擇

商品描述:


【品牌】
台灣鑫鮮
【材質/成分/規格/包裝內容】
商品名稱:手工烘焙波士頓蛋糕
成份:糖、嚴選雞蛋、奶油、麵粉
商品尺寸:9吋
商品數量:3盒
商品口味:濃情巧克力
產地:台灣高雄
保存期限:賞味期為3天內,冷藏5-7天
配送區域:全台指定貨運配送到府(限台灣本島)
退貨事宜:除非商品規格不符因素外,恕不接受退貨!

【注意事項】
◆請勿放置於潮濕或陽光直射處
◆商品包裝以實際出貨為主
◆本商品不包含其他照片擺設
◆配送路途若遙遠,難免會發生搖晃或碰撞,敬請見諒
◆本商品無添加防腐劑,全程冷藏新鮮配送,收到商品請務必立即冰於冷藏保存確本最佳風味
※本品己投保明台產品責任保險,投保產品責任險字號:080403PDT00143
※食品業者登錄字號:E-127218298-00000-1

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【商品成分/食品添加物/營養標示】
糖、嚴選雞蛋、奶油、麵粉
【廠商資訊:名稱/電話/地址】
公司名稱:台灣鑫鮮生技有限公司
公司電話:(07)373-0007
公司住址:高雄市仁武區澄觀路1633號

【產地】
台灣
【產品責任險】投保金額非為理賠金額
投保產品責任險字號:080403PDT00143
【食品登錄字號】
E-127218298-00000-1



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▲人口老化問題日益嚴重,愈來越多人傾向投資另類不動產,特別是銀髮住宅、醫療照護等產品。(圖/記者周宸亘攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據商仲最新報告指出,在房價下跌升息在即的狀況下,為追求利差而投入不動產的投資人比例增多,受青睞的產品也變多元,更有不少投資人偏好投資另類不動產,特別是銀髮住宅、醫療照護,專家指出,投資人認為在人口老化問題日益嚴重的當下,這類產品需求會越來越強。

根據世邦魏理仕2017《亞太區投資人意向調查報告》顯示,有意在今年提高投資額度的台灣投資人,從去年的66%驟降至17%,大幅減少將近五成,但為追求利差而投入不動產的投資人則從33%增加至42%,且願意承擔教高風險以獲得高報酬的比例也上升。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶分析,不動產在上漲時,大部份投資人是追求增值空間;但當不動產在下跌時,投資人回到基本面,追求的是利差,也就是不動產報酬率根公債或是跟借貸的成本相比,只要有利差就願意投資不動產。

▲在房價下跌升息在即的狀況下,投資人要追求不動產增值空間可能性不高。(圖/業者提供)

此外,李嘉玶還指出,由於美國及其他主要投資市場,預期升息的機率高,而升息就會壓縮到不動產受益率的空間,在不動產價格要上升較困難的狀況下,投資人要追求不動產增值空間可能性不高。

而為追求較大利差,投資人策略自然也會改變,願意承擔較高風險。李嘉玶說,以往台灣人較偏好投資核心資產,也就是辦公室,但現在有33%的人願意做加值型投資,如投資空置高但地點好的辦公大樓,再去做策略上的調整;而有17%願意做機會型投資,如投資土地作開發等風險性更高的產品。

當投資策略改變,受青睞的產品也變多元,從以往大宗的辦公司增加工業地產、旅館等,更有近六成的投資人對另類不動產有興趣,如銀髮住宅、醫療照護、休閒娛樂等,李嘉玶說,有超過4成的投資人對銀髮住宅、醫療照護這類產品很有興趣,因為現在主要市場人口老化問題日益嚴重,他們預期這類型產品需求會越來越強。







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